租憑合同糾紛怎麼處理？

一、租憑合同糾紛怎麼處理

租賃合同糾紛的解決方式主要有：協商、調解、仲裁、訴訟等。

1、協商

合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。

2、調解

合同當事人如果不能協商一致，可以要求有關機構調解如一方或雙方是國有企業的，可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關、仲裁機構、法庭等進行調解。

3、仲裁

合同當事人協商不成，不願調解的，可根據合同中規定的仲裁條款或雙方在糾紛發生後達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

4、訴訟

如果合同中沒有訂立仲裁條款，事後也沒有達成仲裁協議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。

二、出租人以租賃物磨損為由，不退押金合理嗎

租賃物磨損是否可以主張退押金要看租客是否存在過錯。

1、承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。出租人以此為由拒退押金的屬違法行為。

2、如果出租人堅持拒退押金的，承租人可以收集徵集資料到法院起訴出租人要求返還房租。

三、租房交押金的注意事項有哪些

1、租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚

租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上説明某些情況下會扣掉違約金，但並未清楚的指明什麼情況下會歸還押金。

租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的傢俱和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的傢俱、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發票，並通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。

2、為避免糾紛，押金條款應詳細

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對於租房押金的詳細説明：

(1)租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

(2)房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的發票。

(3)其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同，這樣更有利於保護自己的權益。

(4)除租房合同另有約定外，租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。

3、房屋設施無毀損的話，押金應全額退還

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

租賃合同糾紛發生之後一定要及時的協商處理，爭取可以利用和平的方式保障到各自的權益，如果處理不好也可以走訴訟的方式解決，只要有證據來證明自己是屬於受害方，那麼法院就會受理自己的訴求並給予一個正確的判決結果，所以，在訂立租賃合同時就需要約定清楚，避免受到不必要的傷害。