民法典申請房產保全需要什麼條件 - 財產保全解除

一、民法典申請房產保全需要什麼條件

民法典對申請房產保全需要什麼條件沒有規定，但《民事訴訟法》規定，申請財產保全的條件包括在緊急情況下、申請房屋與案件有關、提供擔保等。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條適用條件和程序人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；

當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；

裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。第一百零一條訴前財產保全利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；

裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。第一百零二條保全範圍保全限於請求的範圍，或者與本案有關的財物。

二、財產保全解除

1、申請人自願申請解除保全措施或申請人在訴訟過程中申請撤訴並經人民法院裁定準許的，則採取保全措施的目的和意義已不復存在，人民法院亦及時解除訴前保全。

2、被申請人提供了相應數額的可供執行的財產擔保，應當解除財產保全。

對被申請人提供的擔保，人民法院應當嚴格審查，被申請人提供的擔保可以是現金擔保、實物擔保，也可以是資信可靠的保證人出具的保證書。

無論何種擔保，要以人民法院易於控制和便於執行為標準。

擔保金額要與保全財產的價值或申請人請求的價值相當。

實踐中，擔保一般是現金或銀行等金融機構以及資信很好的大型企業出具的擔保。

另外，向人民法院提供的擔保應是無條件、無期限、不可撤銷的，否則不予接受。

若擔保人提供了金額不足的擔保，可以接受，但僅對相應價值解除保全，而對與不足部分相當的財物，繼續實施保全措施。

3、有其他應當解除保全措施情況發生的，如當事人已自覺履行了調解書或判決書所確定的給付義務，或作出財產保全裁定的人民法院或上級法院發現採取保全措施明顯錯誤的等，均應依法及時解除財產保全。

通過上述分析可以知道，民法典對申請房產保全需要什麼條件沒有規定，但《民事訴訟法》規定，房屋保全的條件包括情況緊急不保全使判決維以執行、房屋在保全範圍內、提供擔保等。

更多#訴訟仲裁相關法律知識

更多#訴訟管轄相關

訴訟管轄最新文章