部隊婚檢報告什麼樣

結婚是人生大事之一，最值得高興的事情。在中國，符合法定結婚條件的男女。只有在辦理結婚登記以後，其婚姻關係才具有法律效力，受到國家的承認和保護。國家實行結婚登記制度，可給予爭取婚姻自主的男女及時地法律援助，保護基於愛情而要求結合的男女的正當權利;還可以幫助指導婚姻當事人，避免因無知或受欺騙而陷於不幸的婚姻之中。

精選律師 · 講解實例

什麼樣的評估報告是合法的

1、房地產估價機構的身份、資質合法

2、至少需要兩名註冊房地產估價師參與

一人為私，二人為公。為了保證房屋價值評估的合法合理，《國有土地上房屋徵收與評估辦法》規定，至少需要兩名有資質的估價師參與;這裏我們需要注意兩點，數量是二，條件是註冊房地產估價師 ;通過上述的房屋價格評估報告，我們可以看出這裏是有兩名註冊房地產估價師的參與;如果我們遇到的是一名估價師或者其中的一名不是註冊房地產估價師;那這樣的評估報告顯然是不合法的。

3、載明評估報告的出具時間

載明評估報告的出具時間確定這評估報告的有效期限。按照《房地產抵押估價指導》意見的規定，估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年;如果房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。

4、房屋徵收評估委託合同合法

評估的目的要明確，按照《國有土地上房屋徵收評估辦法》第八條的規定。

被徵收房屋價值評估目的應當表述為“為房屋徵收部門與被徵收人確定被徵收房屋價值的補償提供依據，評估被徵收房屋的價值“。

用於產權調換房屋價值評估目的應當表述為“為房屋徵收部門與被徵收人計算被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價提供依據，評估用於產權調換房屋的價值“。

5、兩名註冊房地產估價師的簽字

《國有土地上房屋徵收評估辦法》明確規定了房屋估價報告應該由兩名註冊房地產估價師的簽字，不能以印章代替簽字。這樣做的目的就是為了保證估價報告的公正合理，但是現實中往往是沒有註冊房地產估價師的簽字或者用印章代替了簽字。

6、 房屋估價報告中對房屋價值得認定應當遵循的原則

《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定了對被徵收房屋價值的評估原則，“不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格“。《國有土地上房屋徵收評估辦法》規定，被徵收房屋的類似房地產是指與被徵收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建築結構等相同或者相似的房地產。

所有房屋徵收都會涉及到對房子的評估，但是，城市房屋的評估是比較整體化的，就是説房地產評估公司不會挨家挨户的去進行評估，同類型、同户型的只需要評估一家，可能就都要按照這樣的評估結論執行了，不瞭解評估行業，民眾也很難自行判定是否合法的。