申請限價房的條件都有哪些

對於經濟適用房、限價房這些類型的房屋來説，雖然購買的價格比較低廉，但此時也要看購房者是否達到了規定的條件才行，如果不符合當地規定的條件，此時就不具有購買經濟適用房、限價房的資格。那其中申請限價房的條件都有哪些?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解吧。

一、申請限價房的條件都有哪些

限價房全稱為限房價、限套型普通商品住房，是指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：

(1)申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區範圍內非農業户籍;

(2)家庭上年人均收入低於3萬元;

(3)家庭住房建築面積不超過60平方米;

(4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人户申請。

申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請人配偶或子女為本市以外户籍或農業户籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房;在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積按計租面積乘以13計算;平房和非成套住房建築面積按計租面積乘以1.15計算。

二、申請限價房的注意事項

(1)購房人取得房屋權屬證書後5年內不得轉讓所購住房。

確需轉讓的，可向户口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為限價商品住房向符合條件家庭出售。購房人在取得房屋權屬證書5年後轉讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。

(2)不符合購買限價商品住房條件的家庭，將被取消購房資格。

區縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產情況進行檢查。對經核實不符合購買限價商品住房條件的家庭，應取消其購房資格。

(3)不能騙購限價商品住房的，否則將被追究刑事責任。

對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明的申請人，由所在區縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內不得再次申請;對已騙購限價商品住房的，由區縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住房價格補足購房款;已構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

無論是經濟適用房還是限價房，其實都是政府推出的政策性房屋，這是為了保障當地城鎮居民中住房困難的那一部分人解決住房問題。而在不同的城市中，申請限價房的條件其實是不太一樣的。而只有在符合了規定條件之後，才具有購買限價房的資格。要是你在這方面還有不清楚的地方，可以直接來電諮詢我們的專業律師。