申請購買北京限價房的條件有哪些?

申請購買限價房在不同地區有不同的規定。那麼，申請購買北京限價房的條件有哪些？北京限價商品房有哪些申請條件？哪些家庭可以優先購買北京限價商品房？北京限價商品房的最新動態有哪些？

北京限價商品房有哪些申請條件

一、北京限價商品房有哪些申請條件?

(一) 北京限價商品房的最新動態：

1、 什麼是限價商品房?

國家九部委《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中指出，“要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%;土地供應應在限套型、限房價基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。”其中提到的“限套型”、“限房價”的普通商品住房，被稱作“限價商品房”。

2、北京限價商品房的最新動態：

北京市建委在北京建設網上公示了《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》、《關於印發2008年北京市限價商品住房申購家庭收入、住房和資產准入標準的通知》，對兩限房的申購資格等等做出了明確的規定。

(二)申請標準的限制：

1、收入的限制——3人以下家庭年收入在8.8萬元及以下;

2、住房的限制——人均住房面積在15㎡及以下;

3、家庭總資產的限制——家庭總資產淨值在57萬元及以下可以申請購買限價商品住房;

(三)供應對象的限制

針對北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭

(四)申請人資格的限制：

申請購買限價商品住房家庭的户籍、收入、住房和資產應符合以下條件：

1、申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市户口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合規定的標準，並實行動態管理。目前的標準見附表。另外，遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後公佈。

二、哪些家庭可以優先購買北京限價商品房?

以下三類家庭可優先購買 ：

(一)解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;

(二)家庭成員中有60週歲以上(含60週歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭;

(三)已通過經濟適用住房購買資格審核自願放棄購買經濟適用住房的家庭。

經審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

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