租房收中介定金可以退麼？

租房對於很多人來説都不陌生，畢業生到陌生的城市工作，開始都是租房的。其中不少畢業生租房都是通過中介的，不會和房東直接發生聯繫。中介在提供服務的同時會收取一筆費用，有的還會代收定金。那麼，租房收中介定金可以退麼？我們一起看看小編的説法。

一、租房收中介定金可以退麼？

租房過程中交納定金的，承租人不再承租住房的，定金不退；出租人不再出租住房的，需要雙倍返還定金。這裏的出租人包括房屋所有權人和房屋所有權人授權出租的中介機構。所以，支付定金後，不想租賃的，定金不退還。

定金可以退，或者算作房租的一部分。房屋的押金是不能退的，要等到合同到期，從房子搬出來的時候才可以退押金。不過有些中介，會藉着我們租房子不熟悉，故意説是先交定金，然後等你簽了合同，再告訴你，要收取中介費，用定金作為中介費。所以事先要詢問清楚。

根據《民法典》第五百八十七條規定：“ 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。”

二、租房交定金的時候要注意什麼？

1、要在合同中寫清楚定金的性質。在合同上要寫清，你交了多少定金，是什麼性質的，訂金是充房租還是當押金。要問清楚寫清楚。收條是一定的，寫清時間數量和人簽字。要退還的話還得寫明瞭什麼時候退還。

2、租房交定金時較好和朋友一起去。在租房時不要急於交訂金或租金，較好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，和自己的好朋友一起去，多一個人會多一份意見。當遇到房東一直急着要你交租房定金的時候，而且不惜價房租。這時候你應該注意，也許這個人是二房東。在交定金的時候要查看房東的房產證件，以免上當受騙。

3、在交定金的時候可以把租期説的時間長些。為了討價還價，租房者要儘量把租住期説得長一些，但一次性交納的租金還是儘量越少越好。

三、租房定金是否具有法律效力？

1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔保資金，並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後，租客發生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，併發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那麼租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒有簽訂書面協議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。

綜上所述，目前在房屋租賃市場，中介是重要的參與者，很多房東都將房子交給中介代理。租房收中介定金是否可以退還，要具體情況具體分析。如果承租人在租房過程中不再承租，則定金不予退還，由中介交給房東。如果租房到期後，雙方協商解除租賃合同的，定金可以退還。因為房東因素導致合同違約的，房東要向承租人支付兩倍丁金賠償。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。