租房遇到黑中介不退定金怎麼辦

黑中介不退定金怎麼辦?

1、在繳納定金之前，請了解一下該中介公司是否合法，可以在北京工商局網站進行查詢。可信的情況下，一定要要定金收據，看公章是否和公司相符。

2、事後如果覺得不太合適的話，需要退還定金，首先要和中介好好溝通，説明情況，各種威逼利誘，各種甜言蜜語均是可以的。但是中介通常入了口袋的錢是不願意退出的，會有各種藉口和理由，所以這時候要擺一下姿態，不給我也不要了，反正有人管，告訴中介，不退就到建委去投訴，北京市建委投訴電話網絡可查。

3、如果直接現場投訴，可能會失敗，大家去北京市房地產交易網上投訴，投訴會派發到區縣建委，這樣他們就不敢不受理了。同時中介就會收斂，乖乖的把錢退給你。

相關知識：中介租房注意事項。

1、證件確認：房產證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批准的營業執照，税務登記證，市房管局審核頒發的資質證書等)，查看房產證，籤正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而提供不出房產證、產權人不清晰時，由於與房東的責任不能明確區分，租客的合法權益難有保障。

2、提前中斷合同。如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還定金，以保障自己的權益。規定違約金的，儘量與中介協商，少支付。

3、水電煤氣等費用。水電煤的交接，有的房東可能宂餘的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內傢俱、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，傢俱、家電，物業費、衞生費、有線電視費(有些沒有必要用的東西就不要要，因為房主一般都會要你的定金)、寬帶費等等，一般除了物業和衞生費之外都是租房者付。

4、維修費。合同中要講清楚設備的維修由誰負責，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發生老化而損毀，維修費算誰的。關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業主來負責。房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用。

5、房內物品檢查確認。寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機、空調等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、牀、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強留着。查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水(想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃)檢查各個房間及傢俱的門和鎖、房間地板及牆角是否損壞，傢俱是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。

注意：所有設備、傢俱、物品新舊等情況都要寫在合同中，一般附在合同的最後。清點完房屋內物品後再籤合同。

6、簽約及合同。

注意事項：(1)要在合同上寫是人為損壞的要賠償，如果是電器老化不賠償。

(2)簽約時要查看房產證複印件及房產證上有名字的人的身份證複印，或委託書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，並沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者最後只能先搬家再去追究中介的責任。

以上就是小編簡單介紹房屋中介不退定金怎麼辦?通過以上介紹大家都清楚了吧。所以在簽訂合同的時候一定要小心謹慎，這個社會不是什麼都可以去法院解決，提醒大家在租房之前一定要核實中介公司是否在工商局有註冊，如果能拿到中介公司的對公賬户，確定是他們經營所用，那麼就可以起訴申請自身財產保全了。如果有需要的朋友，可以到本站網站諮詢我們專業的律師。