無房產證房產離婚分割？

一、無房產證房產離婚分割?

無房產證房產在離婚時的分割辦法：沒有辦理房產證的房子應當在辦理房產證後進行過户，來達成房產分割的目的。離婚房產過户需要繳納的費用分為兩大類：一類是税，一類是費。對於個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，餘額按照規定的税率繳納個人所得税。離婚房屋過户手續費：

(一)税類：1、契税按產價百分之二;2、印花税按產價萬分之五。

(二)費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元

二、法律依據

因離婚辦房產過户手續不徵個税，對於個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，餘額按照規定的税率繳納個人所得税;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關税費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

個人因離婚辦房產過户手續不徵個税，税務總局明確個税政策 "雙薪制"計税法停止執行，國家税務總局公佈了“關於明確個人所得税若干政策執行問題的通知”。今後，單位在實行“雙薪制”(單位為僱員多發放一個月工資)後，“雙薪”應全額計算繳納個人所得税的方法停止執行。通知指出，近期部分地區反映個人所得税若干政策執行口徑不夠明確，為公平税負，根據相關規定，《國家税務總局關於個人所得税若干政策問題的批覆》第一條，有關“雙薪制”的計税方法停止執行。

原辦法規定，國家機關、事業單位、企業和其他單位在實行“雙薪制”後，個人因此而取得的“雙薪”，應單獨作為一個月的工資、薪金所得計徵個人所得税。對上述“雙薪”所得原則上不再扣除費用(起徵點2000元)，應全額作為應納税所得額按適用税率計算納税，即第12個月工資和第13個月工資相加後再扣除起徵點費用。此外，通知還明確了關於個人轉讓離婚析產房屋的徵税問題。今後，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過户手續，不徵收個人所得税。

而對於個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，餘額按照規定的税率繳納個人所得税;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關税費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。不過，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得税。

法律上明確規定了離婚房產過户是不需要交納過户費用的，主要原因在於雖然構成了財產的轉移，但並不能認定為商業行為，所以是不需要交納個人所得税的，但基本的工本費和材料費是需要交納的。需要注意的是，離婚房產過户應當在夫妻雙方對財產分隔達成一致意見後進行。