重慶經濟適用房買賣可以嗎？

一、重慶經濟適用房買賣可以嗎？

未滿五年的經濟適用房不可以買賣，購買經濟適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購房人確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原購房的價格回購。購房人在購買經濟適用房後，並不是擁有了房屋的完整所有權。

根據《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》第十一條，嚴格經濟適用住房上市交易管理。經濟適用住房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。

二、哪些二手經濟適用房不得出售？

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。

1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的經濟適用房;

2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足價款及裝修費用的;

3、處於户籍凍結地區並以列入拆遷公告範圍內的經濟適用房;

4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的經濟適用房;

5、已經抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的經濟適用房;

6、上市出售後形成新的住房困難的經濟適用房;

7、擅自改變房屋使用性質的;

8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。

三、重慶經濟適用房可以買賣需要什麼條件？

1、購房人在取得經濟適用住房(含小區項目和單位自建經濟適用住房)房屋所有權證5年;

2、出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益;

3、以市場價格出售已購經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用住房或其他政策性保障住房;

4、經濟適用住房購房人在未取得房屋所有權證前不得自行轉讓所購住房;

5、如房屋所有權申請人與備案預售合同預購人不一致的，其轉讓行為無效

綜合上面所説的，經濟適用房只有獲得房子的所有權才可以進行上市交易，如果想要高於市場的價進行交易的話，那麼房子必須要住滿五年才可以實施，所以，在處理的時候就需要結合實際情況來，多諮詢一下當地的房管部門，這樣才能更好的處理。