濟南經濟適用房可以買賣嗎

一、什麼是經濟適用住房

經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅;指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來説是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人羣解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

二、濟南經濟適用房可以買賣麼？

濟南市規定,購房家庭取得完全產權後,既可繼續自用也可上市交易,房屋性質不再為經濟適用住房,土地性質不再標註劃撥。如上市交易,相關手續和交易税費按照普通二手房交易政策執行。已購經濟適用住房產權轉移後,原交納的住房維修資金不予退還,隨房屋產權同時辦理過户手續。

已購經濟適用住房申請人因死亡或離婚而發生繼承或析產導致房屋所有權轉移的,經市保障性住房管理中心核准,予以辦理轉移登記,免交政府收益價款,房屋性質仍為經濟適用住房,限制上市交易期限仍為經濟適用住房簽訂購買合同之日起計算。房屋權屬登記部門在房屋所有權證“附記”欄中註明“經濟適用住房繼承”、“經濟適用住房離婚析產”。

已購經濟適用住房家庭購買、繼承、受贈其他住房,不再符合經濟適用住房保障條件的,應當退出經濟適用住房;或繳納政府收益價款取得完全產權後,方可辦理其他住房的網籤及權屬登記手續。

對於購買經濟適用住房不滿五年確需轉讓的,濟南市規定,原經濟適用住房由政府進行回購。具體回購價格由市價格主管部門會同市財政、住房保障等主管部門按照原購買價格並考慮折舊和物價水平等因素制定。回購資金從住房保障專項資金中列支,回購的經濟適用住房由市住房保障主管部門統籌安排,作為保障房使用。

該規定將從2013年8月1日起執行,有效期2年。對於納入經適房管理的企業集資建房,將另外製定交易管理辦法。

濟南經濟適用房可以買賣嗎?答案是可以的。但濟南經濟適用房的買賣是有一定條件的，首先，濟南在推出經濟適用房時就規定，經濟適用房在購買五年後才可以買賣，原繳納的住房維修資金不予退還。並且，取得經濟適用房的完全產權也有一系列的流程需要完成，根據政策的規定，合理取得了產權後，經濟適用房是可以上市買賣的。更多相關知識您可以諮詢本站貴州律師！