城鎮土地使用税扣除率是多少？
城鎮土地使用税怎麼計算？
定義：是以開徵範圍的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税標準，按規定税額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種税。
特點：
(1)對佔用土地的行為徵税(準財產税);
(2)徵税對象是土地;
(3)徵税範圍有所限定;
(4)實行差別幅度税額。
適用税額：城鎮土地使用税採用定額税率，實行分級幅度税額
(1)省、自治區、直轄市人民政府，應當在規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。
(2)經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
概念：以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產税。
特點：
(1)房產税屬於財產税中的個別財產税(非一般財產税)
(2)徵税範圍限於城鎮的經營性房屋
(3)區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法
計税依據——按房產餘值計税和按租金收入計税兩種
從價計徵：年應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計徵：應納税額=租金收入×12%(4%)
各省、市、自治區直轄市人民政府，應當在上述税額幅度內，根據市政建設狀況，經濟繁榮程度等條件確定所轄地區的適用税額幅度。各市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
城鎮土地使用税的扣除率在不同的地方是不同的。主要分為大城市，小城市和中等城市，縣城等地域。我國現在實行差別幅度税收標準。一般來説大城市的税收比較高，其次按照梯度制度來收取税額。具體請參考上述找資料。
