四川省房產司法鑑定費用標準

房產作為重大資產在人們生活中扮演者越來越重要的作用。而隨着民眾法律意識的不斷提高，關於房產司法鑑定的各類事件逐漸增多。因此，熟悉房產司法鑑定費用標準顯得越來越有意義。那麼房產司法鑑定費用標準究竟有何不同，本站小編為大家詳細介紹。

一、房屋司法鑑定收費標準

司法鑑定收費是指司法鑑定機構依法接受委託進行司法鑑定，向委託人收取的鑑定服務費用。按照《四川省司法鑑定收費項目及標準》川價發〔2004〕271號的要求，四川房地產評估鑑定按鑑定標的總價的1-6‰來收取，不足1000元按1000元計。鑑定費視鑑定項目、鑑定範圍、難易程度而定，且各個機構收費不一致，存在很大差異。

隨着我國司法鑑定的逐步完善，司法鑑定收費將實行政府指導價。司法鑑定收費標準由省物價局會同省司法廳、按照有利於司法鑑定事業可持續發展和兼顧社會承受能力的原則制定。省物價局會同省司法廳制定司法鑑定收費項目及標準，新增司法鑑定項目，由省司法會同省物價局確認後，由省物價局會同省司法廳核定收費標準。

(二)房產估價司法鑑定中評估機構收取評估費用存在的問題

房地產評估機構在接受法院委託房地產評估的案件後按照法院的要求完成房地產評估工作因此依據司法鑑定收費標準收取評估費用是合理、合法的。評估機構以往是在評估工作結束後再向當事人收取評估費用但在房地產估價司法鑑定中，當事人時常出現困對鑑定結論或對案件判決不滿意拒絕交納評估費用的情況。

根據《四川省高級人民法院委託鑑定管理辦法》第十七條規定：“鑑定費用應當由當事人交納的啟司法技術管理部門通知當事人在5日內向鑑定機構交納並告知當事人逾期不交將視為自動放棄鑑定申請並承擔相應法律後果”、針對以上存在的問題戚院要求涉案的當事人向評估機構先期預交部分評估費用，待評估機構的正式報告發出前交清剩餘評估費用。但對於經濟條件確有困難的當事人，評估機構應承擔專業機構的社會責任建立“鑑定救濟”制度可根據實際情況對確有困難的當事人實行減、免、緩交評估費用。

(三)關於當事人在異議期內不提出異議，而在異議期後提出的問題

根據《四川省高級人民法院法院委託鑑定管理辦法》第二十二條規定“當事人應當在收到徵求意見稿5日內，以書面形式向司法技術管理部門提交回複意見，無正當理由逋期不提交的視為無意見”。法院司法技術管理部門在將鑑定、評估報告徵求意見稿提交給當事人時即會書面告知當事人的異議期限和逾期未提交異議應承擔的法律責任。如果在異議期末提出異議視為當事人對鑑定、評估報告徵求意見稿無異議。當事人在異議期後提出的異議法院將不予認可。瞭解房屋司法鑑定收費標準，的全部內容。

房產司法鑑定費用標準是一個範圍值，費用收取會因為鑑定項目、鑑定範圍、難易程度的不同而出現浮動變化。目前來説，房產司法鑑收費在實際操作中仍存在一定問題，當事人在理解房產司法鑑定收費標準時也存在許多疑惑，這也給房產司法鑑定的推行設置了障礙。隨着司法鑑定的不斷改革，相信會給人們在房產司法鑑定中提供越來越多的指導。更多相關知識您可以諮詢本站南陽律師。