若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎？

一、若是一房兩賣拒不退錢可判刑嗎?

一房兩賣要是涉嫌刑事犯罪會被判刑。一房二賣是否涉嫌刑事犯罪，取決於是否具備刑法規定的犯罪要件。如果對方屬於欺詐行為，則可能構成合同欺詐罪。判刑標準： 

 1、以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同的過程中，騙取對方的財產，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金;2、數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金; 

 3、數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。

《中華人民共和國刑法》

第二百二十四條 有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產：

 (一)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的; 

 (二)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的; 

 (三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的; 

 (四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產後逃匿的;

 (五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

二、買房賣方不按時交房該怎麼辦

賣方逾期交房普通有兩種狀況：一種是在合同商定的入住期日到來時，賣方未能竣工並通知購房者入住;一種是房屋實踐並未竣工，未到達入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住。

普通而言，針對第一種狀況直接商定逾期託付期間的違約金即可，但為避免呈現第二種狀況，買賣雙方為入住條件發作爭議，賣方拖延不處理，買方又未能按時辦理入住，招致更多的糾葛，因而，買賣雙方應明白商定：

1、賣方向買方託付房屋即通知買方入住時，應到達雙方商定的根本入住條件，首先，由賣方向買方託付《建立工程質量合格證書》、《房屋質量保證書》、《房屋運用闡明書》;其次，賣方承諾通水、電、氣的，應全部開通，提供的房屋裝修規範也應按合同商定達標;否則，視為未到達入住條件，入住日期按雙方商定的一定期限順延，該期限內賣方應到達入住條件;否則視為違約、賣方逾期交房;

2、賣方行為已構成逾期交房的，每逾期一日按房價款的一定比例(如萬分之三)作為違約金，直到賣方實踐託付之日止，逾期超越一定期限的(如3—6個月)，則買方有權解除合同，賣方除應向買方退還房價款本息外還應雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。

開發商慣用手法就是約定低得驚人的違約金，讓其違約成本遠低於其守約成本。解決的辦法就是增加其違約成本，將違約金比例提高到其不敢違約的地步。

一房兩賣且拒不退款涉及金額比較大的話，那當事人是可能會以合同詐騙罪來判刑，那當事人需要承擔相應的刑事責任的，一般是處以三年以下有期徒刑，若是情況嚴重的話，那可能承擔相應的刑事責任，會處以三年以上十年以下有期徒刑。