關於一房的法律百科
律師解析：“一房二賣”是指房屋的所有權人將同一套房屋分別出賣給兩名購房人，就同一套房屋和兩名購房人分別訂立房屋買賣合同的行為。法律並沒有明確禁止一物二賣，並沒有因一物二賣而當然否定合同效力，只要合同具備法律規...
一房數租的情況下如何確定誰來承租房子在一房數租的情況下按照下列原則確定承租人：一、如果有一方先佔有租出租屋的，則推定先佔用房屋的一方為承租人。二、如果各方都沒有佔有出租屋的，則推定先辦理了登記備案手續的一方...
一房多賣怎麼辦出示有關證明，起訴分配。一方失蹤的離婚財產一般這樣處理1、堅持照顧子女和女方利益的原則;目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，才能避免婦女和兒童因分...
律師解析：一方多賣的可以通過向法院訴訟的方式來維權，法院的處理原則如下：1.兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則，即先簽訂買賣合同的買受人有權取得標的物的所有權，後簽訂買賣合同的買受人不能取得合同標的物的...
離婚再婚後不給撫養費了，如果一方不給撫養費怎麼辦？離婚後，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。離婚後一方不給撫養費怎麼辦？（1）...
認購合同一房多賣嗎一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。那麼，如何避免一房多賣，對於購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房...
一、一房多賣誰先取得商品房?一房多賣由辦理產權登記的一方先取得商品房。1、依據相關法律的規定，開發商一房多賣的，辦理了房屋登記的一方取得房屋，沒有辦理產權登記的，辦理預告登記一方取得，未過户又未預告登記的，先簽訂合...
一、一房二賣合同是否有效出現一房二賣的情形時，並不影響房屋買賣合同的效力，但如果一方無法辦理房屋過户登記的，可以解除房屋買賣合同，要求賣方返還購房款，並且賠償損失。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條【合同效...
如何防止一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使用權證...
出門在外，大多數人都會選擇在外租房，由於許多出租屋都不會去辦理登記，就方便房東弄一房兩租或者一房數租。這時我們就可能會遇到“一房數租”的情況，導致自己的合法利益受到損害。這個時候我們可以通過一些方法讓自己在這...
怎樣防止一房多賣呢為防止“一房多賣”問題，我國法律規定了預告登記制度。按照法律規定，預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內...
怎麼防止業主一房多賣1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，和賣家...
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因為根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...
沒有簽署合同則涉及到違法，一房多賣的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。對一房二賣糾紛...
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因為根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...
對於開發商一房兩賣的行為，優先順序如下：1.兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則；2.一方買受人已經取得標的物所有權的，應堅持物權優先的原則；3.買受人均未取得標的物所有權的，應堅持佔有在先的原則；4.一方當事人已...
律師解析：一房二賣，如果是以欺詐的方式，以非法佔有為目的數額較大，會處理。前述情況構成詐騙罪，三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別...
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因為根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...
一房多賣如何確定物權,有哪些規定最先辦理了房屋過户手續的那一方就擁有物權。因為不動產的物權不管是設立還是轉讓都是需要按照法律的規定進行登記的。但是按照我國法律中的規定一房多賣的情況是不被允許的，因此針對...
一房多賣起訴中間人合理的嗎是合理的。一房多賣應該起訴房屋交易合同中的房屋出賣人,如果是新房,那就向有管轄權的法院起訴房屋開發商,如果是二手房交易,需要起訴的對象則是原房屋出賣人。一房多賣，又稱房屋多重買賣，是...
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因為根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...
買房前如何避免一房多賣，一房多賣如何避免？對於購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。(一)買房時一定要及時網籤，嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易...
親戚被微商詐騙後咋辦1、舉報(1)打開微信發現“小程序”—搜索“騰訊舉報受理中心”—選擇“網絡詐騙”—選擇違規行為類型“交易詐騙”—填寫相關信息—上載轉賬和被拉黑頁面截圖—提交。(2)撥打12315消費者維權舉報...
遭遇開發商一房多賣購房者怎麼維權遭遇開發商一房多賣購房者的維權：商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的；無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息...
一、怎麼防止回遷户一房多賣?可以採取預告登記的方式來避免回遷房一房多賣，購房人為了能保障自己買房後的權益，可以憑藉房屋買賣協議申請預告登記，登記之後沒有經過購房人的同意，再處分該房屋是不發生法律效力的。因此為...
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