昆明市房屋拆遷補償款的標準是什麼？

昆明市房屋拆遷補償款的標準是什麼

昆明市房屋拆遷補償由房屋價值補償標準 、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 、房屋裝修補償及家電設備移機補組成。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條　作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條　徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條　對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

第二十條　房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。

昆明市房屋拆遷補償款的標準，一般來説要經過市場評估或者參考周圍類似房產交易價格作為拆遷補償款依據。我們可以根據自己房屋所處地段進行先期評估。然後加上在此過度期間的安置費，按月支付。同時再加上房屋搬遷過程裝修及家電補償費，上面幾項累計加在一起就是整個房屋拆遷補償款。還有其他費用的，還要參考昆明市房屋拆遷辦的具體規定。