2021年蔬菜大棚都要拆遷的話如何賠償？

一、蔬菜大棚都要拆遷的話如何賠償

大棚拆遷的話需要按照以下的價格來補償：大棚用地的價格、大棚內青苗的價格以及大棚本身的建造價格。一般來説具體的價格由以下的公式來計算。被拆遷房屋有照建築面積×被拆遷區域房屋補償指導價格。房屋補償指導價按房屋造價評估值計算。超出有照面積部分，按照看護房補償標準計算補償價格。

拆遷温室、大棚及看護房，除按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標準以原價格為基數，另加土地級別和建設項目用途補償係數。計算公式為：補償總金額=建築面積×拆遷補償指導價×(1 土地級別補償係數 建設項目用途補償係數)。土地級別補償係數為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設項目用途補償係數為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業用地0.1，房地產開發用地0.2，商業用地0.3。

二、地上附着物徵地補償

附着物補償標準是指設區的市政府依據法律或法規的授權，在一定期間內製定並公佈的實施徵地中對地上建築物、構築物、大棚、果樹、林木、魚塘、養殖場等補償標準。

依據《土地管理法實施條例》規定，地上附着物補償標準由省政府制定並公佈執行，各省分別制定了實施土地管理法細則或辦法，大部分省授權設區的市政府制定附着物補償標準。法律、法規沒有明確制定該標準的年度限制，有的市制定的標準執行年度跨度十年，有的跨度5年。實際工作中應根據市場物價變動情況及時調整補償標準，按照前三年產值標準理論，附着物補償標準最低應在三年調整一次。

蔬菜大棚拆遷的話過下需要對大棚內的青苗等附着物進行補償。如果是在徵地通知出來之後搶種搶建的，國家是不予賠償的的。具體的補償標準一般是由省政府來制定，每隔幾年要根據實際價格的變動來調整價格。