2022菜棚拆遷補償

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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棚改拆遷的補償標準怎麼計算

具體計算方式還得看地方政府具體規定，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條的規定，是以類似房屋的市場價值作為補償的計算基礎。在棚户區改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產權調換兩種方式。

1、貨幣補償

被徵收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

2、產權置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對於棚户區改造，優先考慮的應該是原地回遷。

3、產權調換房屋面積

被徵收人可選購的產權調換房屋面積為被徵收房屋建築面積 被徵收房屋建築面積的0.2倍 10建築平方米，其中：

(1)如被徵收房屋建築面積的0.2倍部分小於10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目徵收範圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被徵收房屋建築面積相加計算，10建築平方米只能享有一次;

(3)當被徵收房屋建築面積 被徵收房屋建築面積的0.2倍 10建築平方米小於產權調換房屋最小户型面積，規定允許購買本項目產權調換房屋最小户型。

這兩種拆遷補償方式，被徵收人可以自主選擇。並且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。