小產權房拆遷補償應當歸誰？

一、小產權房拆遷補償應當歸誰?

依據我國相關法律的規定，對小產權房進行拆遷的時候，如果有拆遷補償款的，拆遷補償款是歸房屋所有權人所有的。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十一條 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十六條 房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

二、小產權房拆遷可以獲得哪些補償

實際中，合法建成的小產權房，不管是否已經進行交易，被依法納入徵收拆遷範圍的，即可以獲取相應的補償。

具體而言，小產權房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等補償。

並且，根據補償的範圍，房屋拆遷補償的計算標準如下：

1、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

2、房屋拆遷安置費計算標準

被拆遷人房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

以上就是小產權房拆遷補償的相關情況，對於相關情況的認定應當結合實際情況來進行處理，如果對相關情況的處理沒有按照當地政府制訂的相關規定來處理，則可以造成拆遷賠償的矛盾和糾紛，具體情況下，還需要追究相關法律責任。