陝西省徵地補償標準土地補償費是多少

各地的政府如果決定要徵用當地公民的土地，並且徵用的具體方位和範圍也已經確認了，在動遷之前肯定會詳細的告知公民已經制定好的拆遷補償方案的。多數普通公民並不這樣想，對於拆遷補償款的熱情還是非常高漲的。就比如説在陝西，陝西省徵地補償標準土地補償費就是各位陝西市民非常關心的問題。

一、陝西省徵地補償標準土地補償費是多少?

土地補償費：各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格(區片 價)，乘以被徵收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。陝西省區片價見《陝西省人民政府關於實行徵地地區片價的通知》。如果以國家工程需要徵收，則按新出台政策再詳盡實施，未出台具體細則的，一般按被徵收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

二、簽訂徵地補償協議的程序要求是什麼?

土地徵收應當嚴格按照法律程序簽訂徵地補償協議，具體程序為：

(1)市、縣國土資源局在被徵用土地所在地的村範圍內發佈徵地通告，告知被徵用土地的村集體經濟組織和村民：徵地範圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及徵地用途等。通告後搶栽、搶種的農作物或者搶建的建築物不列入補償範圍。

(2)市、縣國土資源局會同被徵地所在地的鄉鎮政府就徵地通告的內容徵詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理並協調解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被徵地所在的鄉鎮政府，應告知被徵地相對人有權提出聽證申請，並依法組織聽證

(3)市、縣國土資源局會同被徵用土地的所有權人、使用權人實地調查被徵土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附着物種類、數量、規格等，並現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤後簽字。

(4)被徵地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被徵收主體的，簽訂協議後，農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示徵地補償安置協議。

綜上所述，陝西省徵地補償標準土地補償費沒有統一規定，可是一般陝西省範圍內的土地補償費是不會超過被徵收土地前三年平均年產值的16倍的。陝西的市民們在關注自己所在地區的土地拆遷補償費的時候，如果陝西省政府並沒有決定要拆遷你所在的地區，土地補償費根本和你就沒有多大的關係，反之決定拆遷了，到時候工作人員告訴您的土地補償費才是最準確的。