漳州徵地補償價格是什麼

拆遷徵地要進行一定的補償這是眾所周知的，但是很多時候補償的價格有多又少，而且不同地區會有很大的差異。因此就需要各地方政府對徵地拆遷補償進行相應的規範，保證拆遷方與被拆遷方雙方的合法權益。漳州市政府對漳州徵地補償價格進行了明確的規範，主要有如下幾點。

一、漳州徵地補償價格

1、漳州徵地補償標準 旱田平均每畝補償1.3萬元。 水田平均每畝補償2萬元。 菜田平均每畝補償3萬元。

2、 徵收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償1.76萬元。 水田平均每畝補償2.64萬元。 菜田平均每畝補償4.4萬元。

3 、徵收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

4 、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、 徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

二、房屋地上物補償標準

1 、房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償650元。 搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。 磚瓦房每平方米補償400元。 平(草)房每平方米補償300元。

2、 其他地上(下)附着物補償標準 倉房每平方米補償120元。 室外水泥地坪每平方米補償25元。 沼氣池每個補償400元。 廁所每平方米補償50—100元。 豬雞舍每平方米補償50—100元。 塑料大棚每平方米補償25—30元。 菜窖每平方米補償50—130元。 磚石牆每延長米補償50元。 格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。 大門樓每個補償400元。 飲用水井(含壓水設備)每眼補償2000元。 農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元。 排灌大井(含設備)每眼補償1萬元。 排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10—30元。 電話移機補助費每户200元。 有線電視遷移補助費每户300元。 墳每座補償300元。

3 、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每户6000元。

三、徵地工作程序

1 、告知徵地情況。在徵地依法報批前，當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農户。在告知後，凡被徵地農村集體經濟組織和農户在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附着物和青苗，徵地時一律不予補償。

2 、確認徵地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農户和地上附着物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3 、組織徵地聽證。在徵地依法報批前，國土資源部門應告知被徵地農村集體經濟組織和農户，對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4 、簽訂徵地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被徵地農村集體經濟組織和農民個人簽訂徵地補償協議，並將協議作為徵地報件必備件附徵地卷一同上報。

5、 公開徵地批准事項。經依法批准徵收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示徵地批准事項。縣(市)國土資源部門應按照《徵用土地公告辦法》規定，在被徵地所在村、組公告徵地批准事項。

6、 支付徵地補償安置費。徵地補償安置方案經市、縣政府批准後應按法律規定的時限向被徵地農村集體經濟組織按時支付徵地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被徵地集體組織內部徵地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。

按照國家政策，漳州徵地補償價格標準主要如上。徵地的價格標準會隨着經濟的發展不斷地調整，最新的價格標準還是要看漳州市的土地管理機關公佈的最新標準。但是徵地補償的種類是基本不變的，這點不管什麼時候都可以參考上述的標準進行徵地補償。