2021年廠房拆遷補償政策有沒有全國統一標準？

一、最新廠房拆遷補償政策有沒有全國統一標準？

徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等；

(一)、工廠徵收補償可以依據《國有土地上的房屋徵收與補償條例》(以下簡稱《徵收與補償條例》)第十七條的規定：“作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對補徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。”

(二)、您想知道土地和地上建築物分別應該怎麼進行補償。一般各地方在徵收中通常將對土地的補償與房屋、建築物補償計算在一起，統一計算到對房屋價值的補償中。但在實際徵收中，企業除去房屋所佔土地外，仍存在大面積的土地的，對此應參照土地的價值進行補償;如果該宗土地是企業租賃的，徵收部門至少應補償其租賃費用;如果企業上的土地租賃期限剩餘較長，企業重新租賃類似土地費用上漲的，徵收部門應額外補償其差價。

(三)、條例中(二)規定是搬遷和安置費用的補償，對於企業內的設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。可搬遷設備的損失費可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等;功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷的設備，拆遷會導致該設備的廢棄，應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。

(四)、條例中(三)停產停業損失，《徵收與補償條例》第二十三條：“對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋補徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。”所以這類補償不僅包括對企業原料和半成品等所致造成的損失，還包括企業的預期利益。對預期利益的計算，根據企業之前的收益情況和停產停業時間綜合計算。

綜合上面所説的，拆遷是在每一個城市都在實施的行為，但對於拆遷的方式一般是一樣的，但對於補償的政策就沒有統一標準，拆遷者在進行計算的時候就會結合當地的實際情況，最主要的就是提高被拆遷者的生活水平，從而也不會引起糾紛。