溧水農村拆遷政策

隨着經濟的發展和人們對生活水平的要求越來越高，走城鎮化發展道路和建設美好家園就需要不停地拆遷和不斷的建設，根據《南京市徵地房屋拆遷補償安置辦法》的有關規定，將對拆遷農户進行補償，具體補償金額根據本規定協商決定。

一、住宅房屋拆遷補償款標準

住宅房屋拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成，購房補償款和區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表一。

二、非住宅房屋拆遷補償款標準

非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區位補償款組成，區位補償款標準不作調整，原房補償款標準適當調整，具體見附表二。

三、住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標準

1、搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建築面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權户不足1000元的補足至1000元。

2、自行過渡費：按被拆遷的合法居住房屋建築面積計算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權户不足600元的補足至600元。 過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計算，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權户不足800元的補足至800元。 住宅房屋實行貨幣補償但不申購安置房的，一次性發放12個月的過渡補助費。

3、提前搬家獎勵費：按被拆遷的合法居住房屋建築面積計算，自拆遷期限首日起至30日內完成搬家並按規定辦理房屋交接手續的，按每平方米350元標準計算搬家獎勵，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產權户不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內完成搬家並按規定辦理房屋交接手續的，獎勵金額以第30日的搬家獎勵費金額為基數逐日扣減：第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%。

四、房屋裝修單項補償費，圍牆、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費標準

1、房屋裝修單項補償費標準調整見附表三。

2、圍牆、地坪、道路補償費標準調整見附表四。

3、電話、有線電視、空調、管道煤氣等拆移補償費標準的調整，參照市物價局有關價格標準進行調整。

4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補償，由拆遷實施單位按照重置價結合成新確定。

五、拆遷安置房申購款的計息標準 拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人，計息期不足一年的按銀行活期存款利率計算，計息期大於一年（含一年）的按銀行同期定期存款利率計算。  

南京市發佈的拆遷方案和補償標準由南京市國土資源局負責解釋，溧水農村拆遷政策和補償標準是溧水政府在南京市政府的指導下做出的，具體規定和補償金可以拆遷方協商確定，切不可為了多獲得補償款而盲目加蓋違章建築，虛報信息或隱瞞真實情況，徵地拆遷雖然是一種強制性的措施，但從宏觀上來看，徵地是國家發展的需要，也是為了我國人民生活的需要，希望農民朋友配合政府工作完成改造。