山東濱州濱城區徵地補償標準？

   山東濱州濱城區徵地補償標準？

濱州市濱城區土地一共分為四類片區，詳細補償標準如下：

一類區片

區片範圍：濱城區東至渤海二路，南至黃河一路，西至渤海十二路，北至黃河八路。

補償標準：基本農田78000元/畝，基本農田之外的農用地、建設用地65000元/畝，未利用地52000元/畝。

二類區片

區片範圍：東至東外環路，南至黃河大壩(南外環)，西至西外環路，北至北外環路，除Ⅰ區片以外的區域。

補償標準：基本農田64800元/畝，基本農田之外的農用地、建設用地54000元/畝，未利用地43200元/畝。

三類區片

區片範圍：包括濱北、青田和小營三辦事處全部土地，沙河、裏則、杜店、樑才四辦事處Ⅱ區片以外的區域，彭李、市西、市中、市東、北鎮五辦事處Ⅰ、Ⅱ區片以外的區域，楊柳雪鎮袁鳳樓村、北陳村、宣家村、北於村、楊柳雪村、劉國梓村、李打虎村、北王村、趙宏村、烏龍堂村、白家村、韓家村、趙家村、石廟村、東齊村、劉葉茂村、林家村、羅家村、張八村、王漢林村、叢家村、楊佔帽村、計趙村、夏家村、苑家村、西齊家村、權家村、林家油坊村、徐園村、聶家村、楊集村、道西張村、大河郭村、南陳村、東孟村、呂家村、褚家村、龍鳳張村、賈王家、萬家村、雙廟趙村、大趙村、李贊皇村、西孟村、封家村、大範村、艾家村、初家村、墨家集村、勺頭韓後村、勺頭韓前村、店東李村、尚店街村、鄧家村、茶棚趙村、穆劉村、後紀村、街南宋、西紀村、前紀村、前宋村、南孫村共62個村。秦皇台鄉王錮鑥、後杜家、前杜家、打油張、王門家、顏家東、顏家西共7個村。

補償標準：基本農田62400元/畝，基本農田之外的農用地、建設用地52000元/畝，未利用地41600元/畝。

四類區片

區片範圍：濱城區除一、二、三類區片以外的區域。

補償標準：基本農田61200元/畝，基本農田之外的農用地、建設用地51000元/畝，未利用地40800元/畝。

需要説明的是，以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含青苗費和地上附着物補償費、被徵地農民的社保。

《土地管理法》第四十七條

國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組範圍內公告至少三十日，聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。多數被徵地的農村集體經濟組織成員認為徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實説明。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

對以上標準仍有不明白的地方，可致電本站律師團。