韓城農村拆遷怎麼補償？

韓城農村拆遷怎麼補償?

《土地管理法》第四十八條 

徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。 

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。 

徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 

縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。 

四大類可獲得賠償的無證房屋

除了以上宅基地和房屋拆遷補償標準，從今年起這四類無證房屋也可以獲得全額賠償了。

1、農民家中從祖上流傳下來的房屋，特別是20世紀50年代到60年代的房屋具有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

2、要拆遷的老房子只要在建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋認定成功後可獲得賠付。

4、因城市發展需要規劃拆遷的房子可獲得賠付。

對於被徵地拆遷的農民，是不是拿到補償的款項就完了呢?其實被徵地拆遷的農民還會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。因此被徵地拆遷的農民不僅能拿到錢，而且還不用擔心養老的問題了。

這四類拆遷將不予補償

1、被認定為違法的建築和超過批准期限的臨時建築物，將不予補償;

2、對認定為合法的建築，且未超過批准期限的臨時建築物，予以適當補償;

3、沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建築，將不予以補償;

4、採取欺騙手段騙取批准而新建、擴建或改建的建築，將不予以補償;

除此以外國家為了保障農民朋友的合法權益和切身利益，嚴格禁止以下三種的拆遷行為的發生：

1、禁止強拆、暴力拆遷等行為;

2、禁止先拆遷後補償的行為;

3、拆遷一方須具備相應的拆遷文件和資質，禁止在農民不知情的情況下拆遷。

農村拆遷的賠償包括土地以及房屋兩個部分。對於土地的賠償主要包括土地的青苗補償、以及農作物附着物等多種費用。房屋的補償則需要根據房屋的性質做出判斷，對於草房水泥房等房屋的賠償標準是不同的，根據最新的政策，無證的房屋也能夠進行補償。