莒縣農村徵地補償標準是怎麼規定的

莒縣在山東是屬於一個重點被保護的歷史文化名城的，這跟莒縣本身的發展歷程有着非常重要的關係。莒縣如今也是有很多重大的工程項目正在準備的過程當中，其中有些工程主要是會佔用到莒縣當地農户的土地的。所以下面我們要了解的內容主要就是，莒縣農村徵地補償標準是怎麼規定的?

一、莒縣農村徵地補償標準是怎麼規定的?

山東省日照市莒縣土地共有三類：

一類區片區片範圍：膠新鐵路以南，柳青河以東，城陽嶠山邊界-店子集嶠山邊界-東城五路-五蓮路-民主溝以西，望海大道以北。

補償標準：區片價：56000元/畝;基本農田：67200元/畝;建設用地：56000元/畝;未利用地：44800元/畝。

二類區片區片範圍：劉官莊鎮、浮來山鎮、夏莊鎮全部行政村;城陽街道、閻莊鎮、陵陽鎮、店子集鎮除區片Ⅰ範圍內的全部區域。

補償標準：區片價：53000元/畝;基本農田：63600元/畝;建設用地：53000元/畝;未利用地：42400元/畝。

三類區片區片範圍：招賢鎮、長嶺鎮、小店鎮、寨裏河鄉、龍山鎮、嶠山鎮、桑園鄉、洛河鎮、果莊鄉、安莊鎮、棋山鎮、庫山鄉、東莞鎮。

補償標準：區片價：50000元/畝;基本農田：60000元/畝;建設用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用，地上附着物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整並公佈,與徵地區片綜合地價配套實施。

二、徵地補償協議包括什麼內容?

合同的主要條款內容要明確很多被徵地人都是第一次經歷徵地，在合同細節應當怎麼約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以後的履行的過程中存在麻煩。徵地補償協議裏比較重要必須明確的內容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以後分割拆遷補償款的份額確定;

(2)補償款的支付時間及支付方式;

(3)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不衝突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準;

(4)約定違約責任。一般來説，徵地人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什麼事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來説，也是從合同條款的角度去督促徵地今早的履行合同。

莒縣政府沒有把徵地補償標準具體到哪個農村，只是把莒縣當地的土地分成了三個級別，比如説在莒縣的小店鎮徵收基本農田，每畝的標準按照6萬元來補償，所以莒縣農村的村民們也要注意本村村委會工作人員公佈的徵地消息。