南安房屋拆遷補償價格是多少

南安房屋拆遷補償價格是多少 

一、土地徵用補償標準

(一)徵地安置費和補償費，以實際丈量徵地面積為準，其綜合包乾補償標準為：不分地類50000元/畝(均含青苗補助費;土地補償費;安置補償費;除房屋、果樹、花卉苗木以外的一切地面物補償費;被徵地人員參加社會保障的補助費;村、社區興辦公益事業、發展集體的經濟補助費;對配合徵地拆遷工作表現好的羣眾的獎勵費等)。丈量時應實事求是、嚴格按照現狀的用途進行具體分類丈量。

(二)徵收地上物補償價格(詳見附件1)。徵地範圍內的果樹應進行調查摸底，以實際徵用果園地清點的果樹為準，但數量應以相對合理的株數為限(其中龍眼、荔枝每畝最多不超過25株，橄欖、楊梅、雜果每畝最多不超過100株)。

二、臨時用地的補償標準

輸水管線施工時的管溝開挖範圍、導流明渠、料場、堆場、工棚和施工便道等臨時使用的土地採用臨時用地補償和報批。晉江市引水第二通道工程臨時用地補償標準每年按1000元/畝;須復耕的按1000元/畝予以補償，臨時用地期限為一年，不足一年的按一年補償，原則上不超過兩年，若超過兩年的按每年2000元/畝補償標準進行補償。青苗補償費按1000元/畝計算。

三、住宅房屋(含廠房)拆遷安置補償

(一)本工程暫按貨幣補償的形式進行安置，由被拆遷户自行解決安置用地，或根據被拆遷居民意願，再另行選擇。

(二)住宅房屋拆遷安置補償

1.辦理合法批准手續的房屋及附屬設施拆遷原則上實行建築物重置給予貨幣一次性補償。按不同種類結構確定補償標準(詳見附件2、附件3);未辦理合法批准手續的房屋及附屬設施在要求時間內騰空或自行拆除者按相應種類補償標準的50%給予補償，但不予考慮安置補償。房屋建築物面積的計算方法見附件4。

2.違章建築，一律不予補償，由户主按期自行拆除，否則，作無主處理。

3.獎勵辦法。在規定徵收期限內簽約並搬遷騰空的，按徵收建築面積250元/ m2給予獎勵。

4.房屋搬遷及臨時安置補償辦法。住宅房屋搬遷按被拆除房屋建築面積一次3元/m2的標準進行補償，臨時安置補助費按被拆除房屋建築面積每月5元/m2計算，臨時安置期限原則上不超過一年。

(三)經營性房屋拆遷補償

拆遷經營性房屋，按附件2給予補償。

(四)非住宅房屋(廠房、倉儲用房用公建)

拆遷補償非住宅房屋按附件2補償。

(五)附屬物補償

附屬物包括風樓、閣樓、水井、圍牆、豬舍、地面附屬物等以及房屋結構外的浴室、廁所等。附屬物的補償標準(詳見附件3)。池塘用地按其他農用地補償，養殖池內魚苗每畝補償500元。

(六)廠房設施搬遷補償

廠房搬遷補償按拆遷面積一次性補助4元/m2。機械設備按300元/台(小型)、500元/台(中型)、800元/台(大型)給予搬遷補償，對不能搬遷的大型生產設備機座(如石料鋸台)，按小型機座500元/座、中型機座1000元/座、大型機座1500元/座給予補償。

(七)對拆遷安置實行一次性貨幣補償

對拆遷安置實行一次性貨幣補償，自行安置，按拆遷用地面積60元/m2的標準補償三通一平。

四、其他

(一)墳墓補償標準：兇葬400元/個，吉葬300元/個，在規定時限內自行遷移每個獎勵100元。

(二)機井每口一次性按3000元補償。

(三)機磚廠的補償，搭蓋物為簡易搭蓋的，按120元/m2補償，磚窯100元/m2，磚埕30元/m2補償。

五、花卉、苗圃搬遷費用

花卉、苗圃搬遷費用按7000元/畝遷移費為限額。分別按：

(一)袋苗、盆景苗地徑5公分以下及載苗木遷移補償費，遷移費4000元/畝;

(二)地徑5公分以上40公分以下大苗，起苗包裝運輸種植遷移補償費，按5500元/畝;

(三)地徑40公分以上的特大苗，以單株計，其起苗包裝運輸種植遷移費，補償標準700元/株。

南安房屋拆遷補償價格，從以上內容我們可以看出，政府對房屋進行拆遷補償會包括對徵用土地的補償、房屋價值的補償、搬遷安置的補償等等，如果徵用的土地上種有苗木，還會對苗木進行補償。就算是同一個地區，拆遷補償的標準也會有所不同，具體該怎麼補償，政府一般會進行公示。對於被拆遷的房屋所有人來説，如果可以多瞭解一些關於拆遷補償的法律上的知識，可以在拆遷方與自己的談判中取得更多的優勢，從而為自己爭取更大的權益。