甘肅省徵地補償計算有哪些標準？

在生活中，經常會遇到政府拆遷或者徵地的情況，所以我們需要了解徵地補償的具體意義及徵地補償的標準，在遇到政府拆遷時也不會慌張，可以利用法律維護自己的應得利益，不被拆遷方所坑害。徵地補償是政府根據法律規定向民眾所需支付的拆遷費和安置費，各個省份由於經濟發展和土地面積等因素拆遷補償標準也不同，下文會詳細説明甘肅省徵地補償計算的具體標準。

一、徵地補償標準的定義

徵地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地範圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用於徵地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。如今實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

二、徵地補償的標準和費用項目

1、補償標準：

a、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。

b、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

c、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

2、補償費用項目：

a、土地補償費 用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

b、青苗補償費 用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

c、附着物補償費 用地單位對被徵用土地上的附着物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

d、安置補助費、 用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。

三、甘肅省徵地補償標準計算

新的徵地補償規範由土地補償費和安頓補助費兩局部構成，不包括青苗和地上附着物補償費。統一年產值規範適用於測算區域內徵收農用地中的水澆地、旱地、牧區草地，徵收林地按《甘肅省施行〈中華人民共和國森林法〉方法》規則的規範補償，徵收非牧區農用地中草地的按臨近耕地規範的0.4倍補償，徵收其他農用地和建立用地的按臨近耕地規範補償，徵收未應用地的按臨近耕地統一年產值的2倍補償。經依法批准佔用根本農田的按統一年產值的30倍補償。區片綜合地價適用於測算區域內的集體土地。佔用國有農用地、國有建立用地(以劃撥方式獲得)的補償，參照區域內徵蒐集體土地的補償規範執行;佔用國有未應用地的不予補償。

蘭州市三縣五區中，徵地補償綜合地價城關區A片區最高，到達4895808元/公頃。包括白銀路街道;草場街街道;東崗街道;伏龍坪街道;皋蘭路街道;高新開發區;拱星墩街道;廣武門街道;火車站街道;嘉峪關路街道;焦家灣街道;靖遠路街道;酒泉路街道;臨夏路街道;鐵路東村街道;鐵路西村街道;團結新村街道;渭源路街道;五泉街道;鹽場路街道;雁北街道;雁南街道;張掖路街道。徵地補償統一年產值規範中，城關區Ⅰ類區域水澆地最高，到達1890460元/公頃。包括青白石街道(白道坪村、大浪溝村、鹹水溝村、馬家溝村、青山村、青石灣村、上坪村、石溝村、楊家灣村);鹽場路街道(草場街村、上川村、石門溝村、亭子村、鹽場堡村、鹽場路街道);草場街街道;廣武門街道;靖遠路街道等。

上文詳細説明了甘肅省徵地補償計算的標準，根據上文我們可以知道甘肅省分為五個市，其中a片區徵地補償地價最高。徵地補償是由土地補償費和安頓補助費兩個部分組成，非法佔用國有未應用地的不予以徵地補償。土地管理法規定了各個省份的徵地補償標準，保障了土地所有者的合法利益。