湖北荊門鍾祥徵地補償標準是什麼？

湖北荊門市在城市建設過程中，城市規模越來越大，一些郊區的農村土地被徵用。國土局在徵地的時候，農民最關心的是補償款的金額，這個關係自己的經濟利益。那麼，湖北荊門鍾祥徵地補償標準是多少?當地土地片區分為三級，補償標準在每畝地幾萬元左右，下面我們通過本文詳細瞭解下吧。

一、湖北荊門鍾祥徵地補償標準是多少?

湖北省鍾祥市土地共分為三類：

1、一類區片區片範圍：郢中街辦。

補償標準：耕地：33180元/畝;菜地：36498元/畝;果園：36498元/畝;茶園：36498元/畝;精養魚池：36498元/畝;林地：26544元/畝;未利用地：16590元/畝。

2、二類區片區片範圍：胡集鎮。

補償標準：耕地：32655元/畝;菜地：35920元/畝;果園：35920元/畝;茶園：35920元/畝;精養魚池：35920元/畝;林地：26124元/畝;未利用地：16327元/畝。

3、三類區片區片範圍：洋梓鎮、長壽鎮、豐樂鎮、雙河鎮、磷礦鎮、文集鎮、冷水鎮、石牌鎮、舊口鎮、柴湖鎮、長灘鎮、東橋鎮、張集鎮、客店鎮、九里鄉及官莊湖、羅漢寺、南湖。

補償標準：耕地：32298元/畝;菜地：35527元/畝;果園：35527元/畝;茶園：35527元/畝;精養魚池：35527元/畝;林地：25838元/畝;未利用地：16149元/畝。

二、土地補償標準制訂參考因素是什麼?

徵地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地範圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關係、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用於徵地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。如今實施的徵地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

綜上所述，湖北荊門對當地的土地進行了劃分，具體分為三類。在各片區內，徵地補償標準還根據土地類型有所區別。目前最高的是耕地，每畝地四萬左右，而未利用土地的補償最低，不到兩萬元。徵地補償方案公佈後，村民沒有異議的，要和徵地部門簽署一份補償協議。