民法典農村房屋確權需要哪些證件

一、民法典農村房屋確權需要哪些證件

民法典對農村房屋確權需要哪些證件沒有具體的規定。而農村房屋確權時，一般要提供宅基地使用權證、不動產界址、面積等必要材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。

二、農村房屋買賣合法嗎

農村房屋買賣有效必須符合下列四個條件：

1、一般購房者主體資格合法。

農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員，因此購房人必須是該村民集體成員。

城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。

2、對售房者的主體資格合格。

賣房人必須對自己財產有佔有、使用、處分的權利。

對於共同共有的人員來説，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，並不能使房屋買賣有效。

3、那購房者應當符合申請宅基地的條件。

農村村民一户只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。

如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的佔有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。

4、一般買賣經過村民委員會同意。

這是必經程序，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。

通過上述分析可以知道，民法典對農村房屋確權需要哪些證件沒有具體的規定。

而在實踐中，對農村房屋進行確權時，需要提供的材料包括宅基地權屬證明、房屋界址、面積等材料。

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