民法典中房屋產權贈送需要哪些證件

一、民法典中房屋產權贈送需要哪些證件

由於房屋贈予不是必須辦理公證，公證的話，就需要贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，並提供下列證明材料：

1、贈予人和受贈人的身份證、户口本，以及贈予人的婚姻狀況證明(如結婚證、夫妻關係證明書、離婚、喪偶等證明，贈予人未婚的，應在公證員面前發表未婚聲明)。

2、贈予財產為共同財產的，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予聲明書。

3、贈予財產的權利憑證，如房地產證，存款憑證，股票等。

4、贈予合同。

5、贈予合同中，如有關於贈予人與受贈人親屬關係的表述，應提供相應親屬關係證明。

6、公證員認為應當提供的其他證明材料。(公證處儘可能的列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處可以諮詢承辦公證員，並以承辦公證員要求提供的為準)。《民法典》第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、二手房過户需要注意什麼問題

（一）核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；

有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

（二）儘量將房屋價款的給付放在產權過户之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以儘量降低風險。

（三）瞭解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過户等相關手續。

（四）有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。

如果買受人只看房產證，只注重過户手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的房產。

由於房屋產權贈送不是必須辦理公證，如果公證就需要贈予人和受贈人需要自己必須到公證處申請辦理，並提供下列證明材料：

贈予人和受贈人的身份證、户口本，以及贈予人的婚姻狀況證明等材料。

更多#房產糾紛相關法律知識

更多#房屋買賣相關

房屋買賣最新文章