簽了協議一直不給補償，五年後上門逼遷，村民直呼“坑人”

黑紙白字的補償協議為什麼對拆遷方沒有一點約束力?王先生想不明白，“我們簽了補償協議整整五年了，但是一直沒給補償，我們只有一直住老房。現在突然要收房子，説房子早就不是我的了，喊我們搬走。搬走了，那我該找誰要補償?”

王先生很是窩火，又急又氣，他諮詢愛土拆遷律師團説：“這五年時間，我們這地方房價早就翻了一番。如果還按照原來的協議標準補償，我們根本沒法保障原來的生活水平。這不是坑人嗎?”

被徵收人和拆遷方籤的協議，如果被徵收人不予以履行，那麼拆遷方就會來強制拆遷或強制徵地。但是拆遷方不履行協議，往往被徵收人卻無可奈何。

簽完協議，拆遷方遲遲不補償，村民留守老房變“釘子户”

王先生成為了一個失敗的“釘子户”。從房屋徵收啟動到現在，歷時5年，沒有領到拆遷方承諾的補償款，本不是個釘子户，但是卻因為種種原因，一直留守原地，遲遲得不到安置。

2013年，王先生家房屋被徵收，跟拆遷辦簽了補償協議。但是簽了協議之後，王先生先是收到了過渡費，然後準備搬家，把房屋的門窗都卸下來了。這時，拆遷方卻告訴他，還需要“等一等”，讓他們暫時不要搬。

王先生是個老實人，聽了就信了。於是他留在老房裏繼續居住，這一等就是5年。

房價翻了一番，拆遷方重啟徵收，卻按五年前協議補償

今年當地要修路，王先生的房屋剛好就在規劃路線上。此時，拆遷方拿着2013年簽訂的拆遷補償協議找到他，説房子已經不是他的了，早已被徵收，要求王先生儘快搬遷。談到補償，拆遷方表示，繼續履行五年前的補償協議，按照五年前的補償標準進行賠償。

王先生很不服氣，這幾年房價漲的很快，從三四千漲到了六七千，如果還按照之前的協議，那自己在周邊根本是買不到房的。

律師支招：可起訴撤銷原協議，公平補償是關鍵

這裏我們不免提出疑問，協議簽訂了5年，一直沒有得到履行，那已經簽訂的這個協議還是有效的嗎?

我們都知道，拆遷協議，一經簽訂，是會發生法律效力的。因此我們也一再提醒當事人，簽訂協議，一定要謹慎，確認補償合理了再簽字。

但是像上面這種，簽字了好幾年沒有得到履行的協議，雖然也是雙方自願協商簽訂的，但因為時間過去比較久，還按照原來的協議進行補償，對於被徵收人來説，是極為不公平的。

這種情況下，可以通過法律途徑起訴要求撤銷原本簽訂的拆遷協議，按照現在的補償安置政策，重新進行補償。

沒有簽訂補償協議，拆房後也不補償，該怎麼辦?

在實踐中，我們也經常發現很多被拆遷人手裏都是沒有補償協議的。而法院受理履行補償糾紛案件，要求必須有拆遷協議才能立案。

在此提醒大家，一定向拆遷辦要求發放屬於自己的兩份協議，保存在自己手裏。確實沒有簽訂協議的，可以通過起訴政府要求履行補償安置職責，咱們同樣可以進行維權。

補償是否合理，老百姓心裏都有一杆秤。不能保障被拆遷人的生活水平，越拆越窮，想必也不是我們政府進行拆遷開發的初衷。然而因為徵拆雙方天然的不對等，涉及的利益範圍大，導致發生的徵地拆遷糾紛層出不窮。

徵地拆遷案件維權，是非常複雜和專業的，需要專業人士的指導。如果遇到了補償不合理的情況，及時諮詢專業的徵地拆遷律師，在律師的指導下操作。衷心祝願各位被徵收人，都能獲得公平合理的補償。