強搶宅基地如何處理 - 申請宅基地的條件

一、強搶宅基地如何處理

宅基地被強搶的，當事人可以向土地管理部門舉報，請求土地管理部門責令當事人退還宅基地，如果土地管理部門解決不了的，可以向法院起訴，要求返還宅基地並賠償損失。《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；

協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；

個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。第七十九條無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，超越批准權限非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的，其批准文件無效，對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；

構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批准、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。非法批准徵收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

二、申請宅基地的條件

農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公佈。

公佈期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核後，報縣(市)審批。

經依法批准的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公佈。

農村居民申請宅基地的條件：

農村居民每户只能有一處宅基地，農村居民申請宅基地必須符合下列條件之一：

1、現在住房影響鄉(鎮)村建設規劃，需要搬遷重建的。

2、農村村民户除身邊留一子女外，其他子女確需另立門户而已有的宅基地低於分户標準的。

3、經主管部門批准，由外地遷入的農户無住房的。

4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落户且户口已遷入的。

5、離休、退休、退職的幹部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

通過上述分析知道，依據《土地管理法》的規定，對於非法強搶宅基地行為，被侵權人可以向土地管理部門舉報，請求責令侵佔者返來宅基地，如果對土地管理部門處理不服的，可以向人民法院起訴。

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