拆遷真的要停止嗎？

近年來，拆遷暴富成為人們茶前飯後喜聞樂道的話題。但最近，總傳出“拆遷要停止”“拆遷户將徹底消失”這樣的消息。那麼真的如消息所稱拆遷要停止了嗎?答案是否定的，就目前來看，拆遷在2022年並未停止，在短期未來內也一樣不會停止。

自2018年來，我國老房子棚改拆遷的規模確有下降的趨勢。依據住建部公佈出來的數據，其中2018年我國棚改拆遷總量創歷史新高，達626萬套，但隨後的2019和2020年棚改拆遷開工總量逐漸下降到316萬套和209萬套。基於此我們不難看出，對於棚改拆遷，國家確實在“踩剎車”。

近幾年中，住建部也多次在公開的場合中表態，未來實施城市更新改造、城市建設時，要摒棄急功近利和大拆大建。住建部“關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知”中劃定了以下底線，防止城市更新變形走樣：

1、嚴格控制大規模拆除。違法建築和經專業機構鑑定為危房且無修繕保留價值的建築外，不大規模、成片集中拆除現狀建築。

2、嚴格控制大規模增建。除增建必要的公共服務設施外，不大規模新增老城區建設規模，不突破原有密度強度，不增加資源環境承載壓力。

3、嚴格控制大規模搬遷。不大規模、強制性搬遷居民，不改變社會結構，不割斷人、地和文化的關係。

4、確保住房租賃市場供需平穩。不短時間、大規模拆遷城中村等城市連片舊區，防止出現住房租賃市場供需失衡加劇新市民、低收入困難羣眾租房困難。這也就表達出了一個明顯的態度，那就是要試圖改變以往城市建設中出現的不良“拆遷文化”，穩定社會結構，堅持留改拆並舉(保留、改造、拆遷)。

那麼會有人問，國家為什麼開始對棚改拆遷“踩剎車”呢?可以總結為一下幾個原因：

1、經過幾年的拆遷熱潮後，全國需要拆遷的既有住房總量已經逐漸變少。

2、部分城市借棚改拆遷大肆發債，形成了不良的“拆遷文化”。

3、棚改拆遷所產生的一夜暴富的現象，催生了一部分不勞而獲的人，對社會的公序良俗產生了挑戰。

拆遷雖然未停止，但從各個層面釋放的信號來看國家有意對不良“拆遷文化”進行整治，並對城市改造提出了底線性和原則性的規定。未來拆遷勢必將會降速。

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