拆遷方晚上邀你去喝酒 - 敢約嗎？
在主張依法拆遷、陽光拆遷、公平拆遷的今天，地方違法拆遷的現象仍然存在。拆遷部門逼籤的手段也是五花八門，讓老百姓防不勝防。愛土拆遷律師團今天就為大家講一講拆遷方的另類違法拆遷手段。
通常有兩種方式。文明點的方式就是找你談話給你做思想工作，或者三番五次上門找你給你施加壓力。不文明的方式就多了，比如動用警力威脅或者直接暴力強拆，或者利用被拆遷人有親朋好友在機關單位工作的情況，間接施加壓力逼迫當事人妥協。
一、拆遷辦違法拆遷手段再升級，不搞暴力拆遷，更難防了
現在很多拆遷部門很聰明，暴力強拆的話可能會產生衝突，甚至出現人員傷亡事件，會造成嚴重的社會影響。因此，他們更多會採取間接的違法拆遷方式，既不對被拆遷人造成人身傷害又能達到拆房子的目的。最常見的方式就是約你出來，名義上是找你談補償問題，實際上做兩手安排，等你離開家後就開始拆你房子了。
愛土拆遷律師團通過整理當事人的情況，將其梳理為兩種方式。第一種，不客氣的方式就是通知你配合拆遷工作，去相關部門接受詢問、調查。第二種，客氣的方式，比如約你出來吃飯喝酒。
前者會有被拆遷人害怕不敢來的風險，所以大部分拆遷部門會選擇後者。拆遷方約你出來吃飯，表面上是客客氣氣的説想找你談談，實際上是先禮後兵，不管你同不同意，房子是一定要拆的。
時間選在晚上，好處就是讓當事人放鬆警惕;另一方面拆房子也不會被其他人發現，一般不會留下證據把柄，圍觀羣眾不多，成功概率更大。
二、真實案例：拆遷辦朋友請喝酒，被徵收人席間被脅迫強按手印簽字
愛土律師團在接待客户的時候曾經遇到過這樣一個事情，拆遷人當地在進行棚户區改造，自家的加工廠遭遇拆遷，但是針對於補償的標準，始終和拆遷方達不成一致，這個事情一拖再拖，耽擱了不少時間。
有一天，户主的兩個朋友邀請户主去他們家裏吃夜飯，巧的是，這兩個人都是拆遷辦理工作的。户主心想，順便可以打探一下拆遷項目的進展，於是，便欣然接受了。席間幾個人推杯換盞，好不高興。户主多次從側面詢問自家拆遷補償的情況，但是那兩個朋友好像沒有聽到一般，繼續飲酒作興。
酒過三巡，大家都喝得差不多了，户主正準備告辭回家。突然，門外進來了十多個大漢，幾人分工，將户主壓着手，在拆遷補償協議上按了手印、畫了押，嚇得户主大汗淋漓，酒都醒了，才知道進來吃了一頓鴻門宴。
無奈之下，當事人找到了律師，希望我們代理幫助他維權拿到合理的補償，由於户主不是在自己家裏，又沒有留存證據的意識，因此，律師在後期維權的時候也是具備相當的難度。
三、遭遇違法拆遷我們該如何維權?要熟讀這些法律條文
(1)拆遷人採取強拆、偷拆等手段損壞了被拆遷人財產的，根據法律規定，損害國家的、集體的財產或者他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。
(2)造成被拆遷人財物損毀的，根據《刑法》第275條的規定，故意毀壞公私財物，數額較大或有其他特別嚴重情節的，可能構成故意毀壞財物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。
(3)拆遷人非法拆遷的，根據《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》的規定，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令拆遷人停止拆遷，並依法予以行政處罰。
根據《行政處罰法》的規定行政處罰的種類有：(一)警告;(二)罰款;(三)沒收違法所得、沒收非法財物;(四)責令停產停業;(五)暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照;(六)行政拘留;(七)法律、行政法規規定的其他行政處罰。
(4)國務院辦公廳發佈的《關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》規定：“對野蠻拆遷，嚴重侵犯居民利益的行為，要堅決制止，情節嚴重的，要取消其相應資格，依法嚴肅處理。”因此，擅自強制拆遷有被吊銷拆遷資質、停止拆遷、影響土地使用權行使的風險。
四、如何應對防不勝防的強拆?
在我們代理過的案件中，這種現象還不少。因為你在家裏看着房子他們很難施工，於是就想辦法把你支開，一旦你離開了房子他們就立馬動工拆房子了。
如果房子被拆掉了再去找拆遷部門的人談補償問題就很被動了。因為房子沒了你賴以要求賠償的依據就沒了，想要再提高補償就很難了。
所以愛土拆遷律師團提醒廣大的被拆遷人，如果遇到拆遷部門約你出來吃飯喝酒的情況，一定謹防上當受騙，可以自己出去，留家裏人看着。
這樣既表現出配合他們的誠意，也能看得住房子防止被偷拆。或者直接不去告知他們在家裏談。必須要看好自己的房子才能在補償談判中佔有優勢。
當然每天看着房子也不是長久之計，因為拆遷部門一計不成還有其他手段，最根本的做法是談判不成做好維權準備，一旦發現拆遷部門有強拆、偷拆的跡象，就馬上採取維權措施，找專業的徵地拆遷律師幫助自己維權。
愛土拆遷律師團，辦理全國土地徵收、房屋拆遷案件
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