違建可以辦理土地手續嗎

1、違建雖然未經規劃部門審批，但是不違反城市的總體規劃，經規劃部門罰款，補批規劃手續以後，可以變為合法建築，就可以正常辦理產權證;
2、違章建築既未經規劃部門審批，同時又違反城市的總體規劃，雖然規劃部門罰款進行了處罰，但是也不能補批規劃手續，不能變為合法建築，也不能正常辦理產權證。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條規定：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。