房屋拆遷如何談判?
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能獲得多少補償不是張口就來的，而是通過自己的初步估算來的。
2、啟動法律程序調查項目的違法點。
啟動法律程序調查項目的違法點十分必要，補償談判類似於商業談判都必須有自己的籌碼，否則就喪失了談判的主動權或者不過是在浪費時間説話而已。
3、制定好談判的策略和方案。
在談判開始前要制定談判的測量和方案。瞭解自己有哪些籌碼，在哪些地方可以提高補償，在哪些地方可以讓步等。同時也要了解徵遷人的情況，如徵遷期限是多少，徵遷人和與自身情況差不多的被徵遷户是怎麼談的等問題。結合自己的優勢和被徵遷人的劣勢，制定出合理的談判策略和方案。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條
被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
