自建房拆遷陽台怎麼補償

一、自建房拆遷陽台怎麼補償

自建房拆遷陽台按照臨建進行賠償，農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。

農村徵地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建築面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建築外，應以實際為準。

二、補償安置的時間界點：

1、徵地公告時，已取得建房批准文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。徵地公告時，已取得建房批准文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定;

2、拆除未超過批准期限的臨時建築，可以給予適當補償。

3、違章建築、超過批准期限的臨時建築，以及徵地公告後擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

4、同一拆遷範圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地範圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被徵集體土地範圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。

農村搬遷房屋補償從以下幾個方面：

1、為了給房屋拆遷給農户造成的損失進行補償，依據被拆農户的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價值，給予合理的補償。

2、農户房屋拆遷，需要自己租用臨時住所，這期間所產生的費用和造成的不便，應當按當地情況給予合理的補貼。

3、對於積極主動配合搬遷的住户，發放獎勵金。

綜上所述，農村的自建房也是屬於拆遷補償範圍內的，而拆遷補償的標準會按照房屋的用途和建築面積來進行補償，需要以房產權證的記載為準，如果有記載和實際用途不符的，或者是違章建築等情況補償會重新進行確定。