農村的房子可以抵押貸款嗎?

一、農村的房子可以抵押貸款嗎?

可以用來抵押貸款的，但該房屋必須取得集體土地使用權證和房屋權屬證書，如果沒有這兩樣證書就沒有辦法進行抵押貸款。

農村住房抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，並提交下列材料：

1、借款人(抵押人)的有效身份證明;

2、所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證，下同)，且權利主體一致;

3、抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;

4、抵押人(共有人)對抵押房屋處置後本人及其所撫養、扶養、贍養的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區)簽署證明意見〕;

5、金融機構認為需要提供的其他材料。

需注意的是，不得以第三人的農村住房辦理抵押貸款。

二、農村的房子可以買賣嗎?

可以進行買賣，但是有限制條件，只能賣給户口在本村集體內沒有宅基地的成員。如果是已經擁有一處宅基地的本集體成員是不能夠進行農房的購買的。另外，如果將農房賣出後，不可以再在本集體進行宅基地的申請，也就是説不可以在本集體再建農房。要嚴格遵循“一户一宅”的規定。