集體土地流轉合同範本的基本內容有哪些

一、集體土地流轉合同範本的基本內容有哪些?

(1)雙方當事人的姓名、住所;

(2)流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級;

(3)流轉的期限和起止日期;

(4)流轉方式;

(5)流轉土地的用途;

(6)雙方當事人的權利和義務;

(7)流轉價款及支付方式;

(8)流轉合同到期後地上附着物及相關設施的處理;

(9)違約責任。

二、集體土地流轉方式有哪些規定?

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》

第十五條 承包方依法取得的農村土地承包經營權可以採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家政策規定的方式流轉。

第十六條 承包方依法採取轉包、出租、入股方式將農村土地承包經營權部分或者全部流轉的，承包方與發包方的承包關係不變，雙方享有的權利和承擔的義務不變。

第十七條同一集體經濟組織的承包方之間自願將土地承包經營權進行互換，雙方對互換土地原享有的承包權利和承擔的義務也相應互換，當事人可以要求辦理農村土地承包經營權證變更登記手續。

第十八條 承包方採取轉讓方式流轉農村土地承包經營權的，經發包方同意後，當事人可以要求及時辦理農村土地承包經營權證變更、註銷或重發手續。

第十九條 承包方之間可以自願將承包土地入股發展農業合作生產，但股份合作解散時入股土地應當退回原承包農户。

第二十條通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地承包經營權證後，可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合法律和國家政策規定的方式流轉。

三、集體土地流轉合同生效的條件是什麼?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

綜上所述，集體土地使用權流轉合同中需要包含以上基本內容才能避免一些不必要的爭執，農村的村民一定要注意，不管以哪一種方式對集體土地使用權進行流轉的，都一定要簽訂書面合同。