村民將宅基地轉讓合法嗎？

一、村民將宅基地轉讓合法嗎？

宅基地可以轉讓，但需要滿足受讓人與宅基地所有人屬於同一村集體的成員且户口在同一村可以轉讓。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護，任何單位和個人不得隨意侵犯。但宅基地是可以轉讓的，宅基地轉讓作為農村土地流轉的一種對於農村經濟的發展起着很大的作用。但目前國家對農村宅基地轉讓相關審批手續、受讓人主體資格應受限制、轉讓後原則上仍遵循“一户一宅”、房屋買賣合同的效力、出租農村房屋、宅基地行為的效力認定等都有一定的限制，比如要想轉讓，就需要轉讓人擁有二處以上的宅基地;轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;轉讓行為徵得集體經濟組織同意等這幾個條件方可進行。

二、哪些情況宅基地轉讓是不合法的?

宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

1、城鎮居民購買;

2、法人或其他組織購買;

3、轉讓人未經集體組織批准;

4、向集體組織成員以外的人轉讓;

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

三、申請宅基地的手續是怎樣的?

1、首先是村民如果有建房需求，需求向村裏收取相關的請求表，完成個人請求。

2、村委審閲，村委會進行初步審閲，判別是否符合建房要求。

3、勘測，相關部門對村民的土地進行判別。是否符合建房要求。

4、城鎮批閲，對村委會的請求進行審閲。

5、縣級審閲，由縣級的單位進行城鄉規劃審閲。

綜上所述，對於農村居民來説，宅基地十分重要，村民可以無償使用宅基地。轉讓宅基地要符合條件，在滿足條件情況下轉讓就是合法的，包括經過村集體批准、轉讓受讓方都是本村村民等。如果轉讓給城鎮居民或者受讓方不具備宅基地分配條件，則轉讓無效。