拆遷補償的形式有哪些

拆遷補償是對被拆房屋所有者的一種補償措施，多數情況下拆遷補償是以作價補償的形式進行的。除此之外，拆遷補償的形式有哪些呢？許多即將面臨拆遷的人都很關注類似的問題。接下來，小編就來為大家解答，希望能幫助到大家。

拆遷補償的形式有三種，即產權調換、作價補償和產權調換與作價補償相結合。

產權調換是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷後仍然保留相應的房屋產權。產權調換對於拆遷人來説有影響餘房率的負面作用，但是有利於保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的，所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產權調換的形式給予補償的權利，並且規定：“拆除出租住宅房屋，應當實行產權調換。”當然，產權調換也不是絕對的，對於還建有特殊困難，又沒有其他房屋可供調換的建設項目，被拆遷人產權調換的要求就不能給予支持。另外，拆除地上附屬建築物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補助費。

作價補償是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂於採用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。

產權調換與作價補償相結合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利於協調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

我國拆遷補償的形式可以分為三種，即產權調換、作價補償和產權調換與作價補償相結合。而在日常生活中，我們最常見的形式就是作價補償。如果您在拆遷過程中遇到什麼侵權的事情，您可以聯繫本站網站的律師，我們將為幫您維權。