土地拍賣程序

土地拍賣程序：
1、獲知土地出讓公告；
2、索取土地出讓文件；
3、市場調研,獲取土地及房地產市場相關信息;
4、報名及繳納競買保證金;
5、競價;根據土地出讓的方式、競買人數等確定競價的策略；
6、辦理成交確認手續,簽定土地成交確認書；
7、主持人連續三次宣佈同一應價而沒有再應價的,主持人落槌表示拍賣成交;
8、主持人宣佈最高應價者為競得人。競買人不足三人,或者競買人的最高應價未達到底價時,主持人應當終止拍賣；
9、籤確認書和合同。
法律規定：
《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》共28條，主要明確了招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的法律依據、原則、範圍、程序和法律責任等。它以《城市房地產管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉實施條例》等法律法規為依據，建立和完善了以下三個方面的制度：
一是經營性土地使用權的招標拍賣掛牌出讓制度；
二是公開、公平、公正的國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓組織實施程序制度；
三是嚴格的法律制度。