房屋鑑定等級劃分是怎樣的

一、房屋鑑定等級劃分是怎樣的

1、結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

2、結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

3、部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

4、承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

二、房屋鑑定的重要性

1、確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用後，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑑定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑑定，通過合理維護，保證房屋各部分處於正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患於未然。

2、促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑑定，可以儘早地發現安全隱患，及時採取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分佈狀況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。

房屋鑑定等級劃分的重要性不言而喻，可以很好的把房屋中不好的地方鑑定出來，進行合理的維護就可以使房屋可以一直處於絕對安全的狀態，真的是很有必要的，鑑定中的等級劃分的依據也在上文中講解到，這樣我們就可以知道自己的房屋屬於什麼級別。更多相關知識您可以諮詢本站梅州律師。