菏澤農村宅基地怎麼補償

在拆遷過程中，農村宅基地補償是失地農民非常關係的問題。在失去土地後，土地補償費用成為農民最後“財產”。因經濟發展水平不同，全國各地的價格差距很大。菏澤市是山東省的一個地級市，菏澤農村宅基地怎麼補償是當地農民關注的重要問題。下面，小編將法律對於宅基地補償標準的規定以及菏澤市宅基地補償的相關情況向大家做一介紹，請借鑑。

菏澤農村宅基地怎麼補償

一、法律對於農村宅基地補償標準的規定

1、《土地法修正草案》明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

現行第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。

2、徵地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，徵地補償包括土地補償，被徵地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附着物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。

二、菏澤市對於農村宅基地補償標準

菏澤市農村宅基地補償標準因各地區的地價不同，補償標準也不相同。下面小編一牡丹區、開發區為例：牡丹區、開發區土地共分三個等級：

一類地61000元/畝，二類地52000元/畝，三類地40000元/畝。一類地範圍：東到廣州路，西到昆明路，南到新兗石鐵路、錢塘江路(人民路以西為規劃路)、北到北外環路(人民路以東部分為規劃路)以內的區域；

二類地範圍：東到杜樓村、邵樓村、天波張樓村村邊界及福州路、黃河東路、上海路，西到尚德路、楊營路，南到萬福河，北到日東高速，Ⅰ區片以外的區域。

三類地範圍：Ⅰ、Ⅱ區片以外的。

以上是小編就菏澤農村宅基地怎麼補償以及當地補償標準所做的簡單介紹，希望對您有所幫助。需要説明的是，在拆遷過程中，補償標準是固定的，是按照法律和當地法規的規定計算的，很多農民為了能夠獲得更多的補償，毫無根據的漫天要價，既損害了其他失地農民的利益，也有失公平公正的拆遷政策，最後造成社會的不穩定。所以，除了市場因素，徵地拆遷要嚴格按照法律法規，以保障良好的社會風氣，穩定的社會秩序。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。