農村宅基地遷墳糾紛

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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農村宅基地矛盾糾紛

多年來，國土局掌握和積累了一些有效解決農村宅基地矛盾的方法和途徑，可以幫助我們在實際工作中把一些棘手的土地矛盾糾紛進行鈍化，因人而異，因事而異，巧妙地利用這些工作技巧可以收到化干戈為玉帛的良好效果，做好農村宅基地矛盾糾紛糾紛調處工作，可以為構建和諧社會奠定堅實的基礎。

方法一：政策攻心法。這是我們最常用的方法之一，這種方法適用於對法律法規不瞭解或者是不懂的人羣。在具體工作中，我們首先要向當事人宣傳國家的土地政策法規；其次是結合土地矛盾糾紛的具體情況，對照法律條文的具體條款，進行逐詞逐句的分析講解，讓其瞭解違背政策將承擔的後果；第三是經過耐心細緻的工作，可以使矛盾雙方心悦誠服的接受我們的調解。

方法二：換位思考法。這種方法適用於善解人意和願意諒解人的人羣。所謂的換位思考法，就是將矛盾雙方的位置進行互換，雙方站在對方的立場和觀點上，讓其感受對方的態度和承受力，使其在思想上發生轉化，最終取得矛盾的化解。

方法三：推心置腹法。這種方法適用於性格直率的人羣。在調解矛盾糾紛的過程中，我們要敞開心扉説亮話，講出心裏話，講一些真實可信的話，讓對方能夠完全接受，使對方能夠感到，從而打動對方的心聲，取得對方的諒解和理解。這是最容易、最有效的土地矛盾糾紛調解的方法。

方法四：典型案例引導法。這種方法適用於注重現實的人羣。在處理土地矛盾糾紛中，我們適時地引用身邊的正反典型案例引導矛盾雙方當事人，以人説事，以事説人，以古説今，讓其進行比較，發現自己在土地矛盾糾紛中存在的不足之處，從典型案例中吸取經驗和教訓，明白其中的益處和害處，從而弱化土地矛盾糾紛，最終達到解決問題的目標。

方法五：初始矛盾快速制止法。俗法説：“小漏不補，大漏受苦。”土地矛盾糾紛也是這樣的道理，在矛盾糾紛的初發階段，作為國土部門就要早發現，早介入，早制止，早處理，國土管理人員要深入矛盾一線，面對矛盾，正視矛盾，控制矛盾，不讓矛盾擴大化，把矛盾糾紛消滅在萌芽狀態，重點要把握“早”和“快”這兩個環節，這樣可以收到事半功倍的效果。

方法六：偏激矛盾冷處理法。這種方法適用土地矛盾比較重大和突出的糾紛，最適用於對法律知識和方針政策不全面瞭解的人羣。矛盾的雙方如果是對政策法規一知半解的人，説懂也不懂，説不懂也不全懂，自認為對政策法規瞭解的人，最容易把矛盾糾紛由小變大，由簡單變複雜，由容易解決變成難以處理，處理這類矛盾糾紛就不要過於熱情，要外冷內緊，表面上冷淡，實際上要重視，更不能草率和着急，切不可急於求成。必須讓矛盾的雙方盡情地訴説和發泄，這個時候，矛盾雙方的情緒是很難控制的，負責調解矛盾的國土人員不要去作任何的解釋和調解，把矛盾糾紛的雙方“晾”在一邊，也就是把矛盾糾紛進行“冷卻”，等矛盾糾紛雙方情緒穩定下來，這個時候處理起來就容易多了。