農村宅基地拆遷補償形式

當今中國由於城市化發展，不少臨城農村宅基地面臨拆遷或是由於公路、高速路、鐵路、高鐵的修建需要佔用不少農民房屋，這使農村宅基地拆遷補償就是一個十分複雜的問題。由於社會強拆現象的普遍存在，而且社會現實是農民處於劣勢地位，那麼我們要怎麼維護我們的合法權益，下面本站小編為大家總結一些關於農村宅基地拆遷補償的相關知識。

一、農村宅基地的拆遷補償方式

農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

二、宅基地拆遷補償太低怎麼辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、週轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

農村宅基地是農民生活居住保證，當遇到農村宅基地拆遷，農村宅基地補償是否符合法律效力，補償是否到位，這關係着農民的切身利益。我們要怎樣維護自己的基本權力，保護自己的基本利益，瞭解相關法律知識是至關重要的。如果您正為宅基地補償困擾，您可以諮詢本站，專業律師將為您提供相關服務，維護您的最高利益。