上海農村宅基地登記

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農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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上海農村宅基地的繼承權

宅基地具有一定限制的繼承權，如果繼承人是本村户籍的村民，在國家和集體允許的面積範圍內，可以繼承宅基地。如果繼承人是非本村户籍、或非農村户籍、或本村户籍但自有宅基地面積已滿足居住需求（達到法定面積的），是不具有宅基地繼承權的。