民法典侵害業主權利如何追究

一、民法典侵害業主權利如何追究

侵害業主合法權益的，業主可以要求侵權人承擔侵權責任，如果侵權人不承擔的，業主可以向法院起訴主張權利。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。第一千一百六十五條【過錯責任原則】行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

二、物管服務不到位催交物管費怎麼辦

在實際中，物管服務不到位的問題還是常有的，但通常業主不應該採用拒絕交錢的方式反抗，生活中遇到這種問題的，應該按如下方式解決：

1、業主該交的費用就先交。

因為業主拒交物業管理費是無理且違法的行為，且物業提供了物業服務就有權收物業管理費。

關於這一點，實際中很多業主就是走進誤區，以為物業服務不到位就可以拒絕交錢，要是拒付較多錢款的話，就有可能被物業告上法院。

2、業主可以收集物業公司服務不到位的相關資料證據，然後向業委會反映，由業委會出面與物業公司協商處理，甚至可以辭退不負責的物業公司。

3、如果協商不成或物業管理公司的服務質量確實沒有得到改善，那麼在收集物業服務不到位的資料證據後，可至法院提起訴訟，要求物業管理公司承擔違約責任，造成損失的可要求賠償損失。

通常，物管服務不到位直接跟對方反反映，對方能夠及時改善的話就可以解決問題了，所以提醒業主們千萬不要採取直接拒絕交錢的錯誤做法。

另外，如果物業服務不到位，通常不是損害一户兩户，而是較多業主的利益，所以説業主們不是孤軍作戰，這樣的話最好就是好好處理，一般是可以心平氣和地解決的。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，侵害業主權益造成業主損失的，業主可以主張侵權損害賠償。

如果就賠償問題產生爭議，雙方協商不成的，業主可以向法院起訴主張權利。

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