抵押登記就是他項權證是怎麼規定的？

在購買房子的時候一般是需要對樓盤的信息進行了解的，並且還需要對物業的信息進行了解，關於抵押登記就是他項權證是怎麼規定的很多人有疑問，如果是當天就辦理的抵押登記的話，一般是可以儘快拿到他項權證的，解析來讓小編來告訴大家有關的法律規定和知識。

抵押登記就是他項權證是怎麼規定的

如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證,不過可以辦理加急,2天就能好。

在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀 行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況註記交給借款人， 同時向銀行頒發《房屋他項權證》。

房屋他項權利證

房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。

他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。

他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含着直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。

房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除説明房屋的狀態外，着重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

如果你是房主，你是不可能有他項權利證的，他項權顧名思義就是給別人的權利的一個證明，比如，到銀行去抵押這套房子貸款的時候，你需要把房產證押到房管局，然後房管局給你他項權利證，你把他項權放到銀行，然後銀行給你放款，等你還清貸款，你再從銀行取回他項權，拿到房管局換回你的房產證。

如果你是在開發商手裏買的房子的話，你現在手裏有的應該是購房協議跟發票。正常情況下房產證最快也要在房子竣工之後1年半才會下來，由開發商統一分批辦理。

《民法典》第四百零二條 【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

綜上所述所，關於抵押登記就是他項權證是怎麼規定的小編已經已經為大家解答了，關於他項權證的規定很多人不是很瞭解，他項權證主要是為了對債權人的權利進行保護，如果債務人最後沒能夠還款成功的話是不能完整的取得房屋的所有權的，需要最後還款成功才能註銷他項權證。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。