他項權利證抵押登記程序是怎樣的

一、他項權利證抵押登記程序是怎樣的

1、申請人持上述有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出具《市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;

2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

二、房屋他項權證中記載哪些內容?

房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。

他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含着直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。

房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除説明房屋的狀態外，着重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

三、房屋他項權利證的作用是什麼?

即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含着直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。房房管理機關在審核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除説明房屋的狀態外，着重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

綜上所述，抵押人到房管局辦房屋他項權證，要帶上銀行抵押合同、房產證、身份證，並由銀行工作人員陪同，具體到辦抵押多久出他項權證，這個沒有統一規定，通常不超過五天，如果辦加急的話，兩天就可以辦好。等借款人之後將貸款還清後，銀行會交出他項權證。

不動產他項權證一般會在辦理後五個工作日之內可以領取到，不過也可以進行加急辦理，一般只需要兩天差不多。不動產他項權證並不是房產證，不過可以理解為房產證的副件，這個是給抵押權利人的權利證件，在還完貸款之後，可以辦理註銷。